房地产行业人才流失问题研(一)

房地产行业人才流失问题研究

在当前的房地产行业中，企业能够持续发展就需要人才，企业能够有竞争力也依赖人才。 现在很多房地产企业人才流失问题严重，人才的流失会造成企业缺乏竞争力。如何避免人才的流失，使企业在激烈的人才竞争中占据有利地位，这是企业管理层需要深入思考和努力解决的一个重要课题。而目前房地产行业人才流失中常常出现的共性问题，分别是人才流失年轻化、周期性以及专业化、复合型人才的缺失。只有解决了人才流失中存在的问题之后，才能从真正意义上改善房地产人才流失现状。

一、房地产行业人才流失现状

（一）当前人才流失状况

当前房地产企业都面临着房子不愁没人买，人才却留不住的问题。北京的房地产投资规模在不断增加，从而会采取各种手段获得更多的人才，人才就会流向那些真正需要他们的企业；还有，上海的楼市不断加热，供给和销售都一度火爆，上海房地产行业也十分需要有能力的人才，所以内部经常会出现互相挖角人才的情况。

与此同时，当前房产行业受到国家政策调控如此严厉的情况导致了房地产行业十分浮躁的现象，内部人才也同样受到影响，他们往往会根据利益选择企业。特别是在房地产企业做完一个项目之后，人才的流动会更严重。因为大部分房地产公司都属于项目公司，所以目前房地产行业中的人才工作重点就是运营项目，那么当企业无项目可做时，企业员工面临岗位调动或者无工作可做的局面。在这种情况下，中国房地产行业中的龙头企业就纷纷施展起了挖人的本事，展现了企业对人才的迫切需求 。

（二）人才流失中主要出现的问题

（1）人才流失年轻化，80、90后占大多数

房地产企业是人力资源密集型企业，而其中25岁至35岁之间年龄段的员工离职率偏高，因为这个年龄阶段正处于人生的奋斗阶段，大多数需要的是发展自己的事业和实现个人自我价值。这个年龄阶段的员工往往在企业满足不了自身的某项需求时就会对工作产生消极情绪，从而选择离职。与此同时，企业中也有很多人才由于薪酬待遇不好或者工作不稳定等原因而离职，导致内部员工年龄结构失去平衡，缺乏活力。

（2）人才流失有周期性，在一段时间内尤其严重，不平稳