房地产行业人才流失问题研(二)

房地产行业作为我国支柱产业，受我国政策调控影响比较大。尤其是在政策偏向于稳定市场和房价，房地产行业就迎来了比较艰难的时刻，大批的企业人才因看不到行业的发展而选择离开。

现在房地产企业普遍都是项目公司，一个项目从开始到结束可能要持续一到四年的时间。如果在一个项目结束后，企业拿不出别的项目，那么很可能就导致该项目公司员工流失，这就会影响企业的可持续的发展。所以房地产行业人才流失存在周期性问题。

（3）专业型、复合型人才稀缺，跳槽率较高

房地产行业真正发展的时间才十几年，在这段时间内，客观上决定不可能积攒大量人才。也就是说，我国专业型人才培训建设远远落后于行业本身的发展，在今后很长的一段时间内，房地产行业需要面对各类专业型人才的缺乏。一旦房地产人才具备较高的专业化能力，就会引来房地产行业内的龙头企业的挖角。同时，房地产行业又属于暴利行业，更多的企业需要这样的专业型人才，这类人才跳槽率高就无法避免了。

与此同时，越来越多的传统行业真正进入了互联网时代，也就产生了“互联网+”的概念。房地产行业也不例外。互联网正在从多方面影响着房地产的转型升级，而房地产也能受惠于互联网，得到更好的发展。如今，只要是能在行业中排的上号的房地产企业，都加入到了互联网这个全新的领域。在2015年间，出现了很多房地产公司与互联网公司跨界联合的报道，小米等大型互联网公司也都纷纷进入了房地产领域 。

当然了，房地产行业进军互联网，会减少传统岗位的需求，很多人才可能会失去工作，在这种时候，就需要更多的具备全面知识的复合型人才。其实，房地产行业内已经可以接触到互联网、金融、房地产、法律等很多领域，所以要想把一个项目做好，就需要很多有房地产专业知识，还有一些财务知识，还对投资有一点了解，并且懂得有关房地产法律的复合型人才。

 

二、房地产行业人才流失的问题原因分析

（一）对于人才流失中80后90后占多数的分析

（1）薪酬制度的不合理

对于80、90后而言，现在他们需要的不单单是养活自己，他们现在都面临上有老下有小的局面，因此他们需要足够多的薪酬的支撑。所以房地产企业哪个工资待遇较好，在行业内有竞争力，可能就会是80、90后首选的原因。当然，企业内部的薪酬也出现了不公平的现象，公平表明了对员工的尊重。如果员工发现内部薪酬不公平，就会对公司产生疑虑，就会导致员工的信任度和忠诚度下降，时间一长，很多员工既看不到薪资要涨，公司里还缺少公平，就再也没办法忍受，只好离职。

（2）个人缺乏完善的职业生涯规划

目前我国房地产行业人才的流失主要集中在80后，其实，他们是在不断寻找更好的发展空间。现在国内已经有很多针对80后的员工的研究。他们发现，许多80后员工职业观念不稳固，期望尝试从事不同的职业，他们有时候还特别固执，按照性子走，因此很多人不会让自己做不感兴趣或没有发展的职业。80后员工大多个性张扬，崇尚自我，喜欢用自己的方式投入到工作中。如果他们喜欢这个工作，他们就会非常努力的去做。其实，这些都是对80后员工的刻板印象，但更重要的是企业没有鼓励他们去做一个完善的职业生涯规划。如果让80后在公司找到自己合理的定位，让他们了解到自身对于企业来说是有多么重要。他们也就不会再漫无目的的去寻找所谓的更好的发展。他们在企业中是有一席之地的，是有他们自身存在的意义的，那么他们就会安定下来 。所以，归根结底，80后还是缺少了好的职业生涯的规划，即使员工努力地工作也得不到企业的任何激励(加薪，升职)，这种情况下员工会因为对企业时期信心而离职。