经济全球化对企业的机遇与挑战(浅谈我国房地产楼市与泡沫经济)(一)

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中文摘要关键词                                                      3                  

英文摘要关键词                                                      3                                         

一、全球经济一体化                                                  4 

1、简述全球经济一体化的概念                                         4

2、全球经济一体化下国内外发展走势                                 4-5       

3、全球经济一体化对于中国的作用                                   5-7        

二、房地产泡沫                                                      7       

（一）、成因                                                         7    

1、简述金融危机概念、影响及应对                                   7-9           

2、通货膨胀、货币贬值                                             9-10         

3、楼市泡沫的概念和形成                                          10-14     

4、金融危机与楼市泡沫的关系                                        14           

（二）、概况                                                        15      

1、简述房地产概念及其对我国经济的意义                              15        

2、中国房地产发展历程                                            15-21           

3、我国目前楼市泡沫的现状                                        21-22        

（三）问题                                                         22        

1、开发商的应对策略                                              22-25        

2、银行与房地产                                                  25-29      

3、房价攀高与炒房                                                29-32       

4、开放二胎与中国人口                                            32-34                                   

5、新婚姻法关于房子的规定及影响                                  34-35          

6、刚需购房与困难                                                35-36     

三、办法与期望                                                     36       

1、中央政策出台及政府的配合实施（限购限售、房住不炒、租售同权、棚改房、共有产权房、公共租赁房）                                          36-44      

2、房屋的本质属性与居民生活幸福感指数                            44-45           

参考文献                                                        45-46             

摘要：

在全球经济一体化的推动下，各国融洽迅猛发展。势必也会造成部分经融危机，市场泡沫。中国在改革开放以来的迅速发展，在国际中也迈向了一个新的步伐。当然，迅速发展的状况下，也会带来一部分经济的不稳定性。中国近年来经济命脉之一的房地产也是，而与此同时房子也与我们老百姓的衣食住行息息相关，这是刚需。也包括了炒房投资等，现在中国房价也稳居世界前列，楼市的泡沫正在扩大。就此，在全球经济一体化的大标题下，我们逐步罗列问题，展开研究、讨论。同时也希望房价能够趋于刚需，提高普通百姓的生活幸福感。

关键词：全球经济一体化、经融泡沫、房产、刚需

一、经济

（一）、全球经济一体化

简述全球经济一体化的概念

   全球经济一体化是指以欧盟经济一体化为代表的，以自由贸易区、关税同盟等为基本形式，建立多国的经济联盟。两个或两个以上的国家在现有生产力发展水平和国际分工的基础上，由政府间通过协商缔结条约，建立多国的经济联盟。在这个多国经济联盟的区域内，商品、资本和劳务能够自由流动，不存在任何贸易壁垒，并拥有一个统一的机构，来监督条约的执行和实施共同的政策及措施。全球经济一体化有广义和狭义之分，在广义上，它反映了各国之间的经济关系，密切各个国家之间的经济联系，在贸易活动上，经济直接具有了国际性；在狭义上，它把世界上各个州之间的若干个独立国家经济体系融合联系在一起，使之成为一个“地球村”，一个更大的经济实体。

1、全球经济一体化下国内外发展成因及走势

成因：

    这种全球化经济走势在21世纪进一步加快步伐，席卷整个世界的浪潮，其主要原因有三点：

1、科技革命逐步迅速向前发展，在很多新的科技领域，具有潜在发展动力，如生物技术和生命工程、納米技术、信息技术、新能源技术等正在取得不断的突破，并应用于生产。由于各国的优势领域不同，客观上要求加强全球经济技术合作。

2、冷战结束以后，妨碍各个国家之间进行经济贸易，经济合作的政治障碍，已经逐渐消失淡化，而发展中国家和一些新兴国家他们在都在推动市场经济发展变革，顺应全球经济前进发展的步伐，使得妨碍全球经济合作的经济体制性差异性障碍大大削弱。

3、经济在全球的可持续性发展战略将面临着很多的问题，开始并发展大范围的国际合作要求符合了现代科学技术在市场上的发展前进，同时也为进行这种合作提供了越来越完备的手段。全球一体化历史进程发展从2O世纪9O年代初开始，并将在21世纪里以更加迅猛的发展速度对世界各个国家的社会生产生活和经济贸易发展产生深重而长远的影响。

2、全球经济一体化下国内外发展走势

全球经济一体化在广义上反映了各国之间的经济关系，密切各个国家之间的经济联系，在贸易活动上，经济直接具有了国际性；在狭义上，它把世界上各个州之间的若干个独立国家经济体系融合联系在一起，使之成为一个“地球村”，一个更大的经济实体。全球经济一体化发展趋势对中国的经济发展、政治发展和文化教育发展都存在一定的深远影响，下面，本文将分三个方面谈谈全球经济一体化发展趋势对中国的影响。

走势：

世界经济的发展，越来越清楚地呈现出五种趋势：全球化、区域化、信息化、自由化与市场化。信息化，指的是以信息技术为主要部分的科技革命正在带动世界经济步入信息化的时代。自由化，指是指世界经济贸易比重增加和投资开始趋于自由。市场化，则指的是指在经济转轨中的市场取向在原来中央计划经济国家中的体现。这些国家在经济转轨方式方面尽管采用的种种方式有所不同，产生的效果也差别也非常的大，但由于市场化经济程度都提高很多，这不但对与国际的市场经济方向的有所接轨很有利，而且在一定程度上促进了全球一体化经济的进一步进步和发展。当然以信息技术为基础的经济全球化仍将是世界经济贸易发展进步的主要特征和特色。科学技术发展前景在经济增长中的作用将逐步有新的进度。科学技术竞赛在全球性质中的竞争发展将更加剧烈。国际经济贸易发展将更加有力地推动贸易经济全球化和一体化地区经济。很多跨国公司的一些直接贸易投资，在一定程度上将以更加迅猛的速度向前发展，这些跨国公司同时也会对推动企业的跨国持续影响。在全球经济生活中，金融业的影响也会变得必不可少兼并浪潮。世界经济组织的，变得举足轻重，其作用日益加强，如WTO、国际货币基金组织（IMF）、OPEC、国际会计准则委员会、APEC等。全球范围内的收入不平等将进一步加剧，人类社会还将面临严重的贫困问题和环境问题。区域性经济合作发展趋势与经济区域一体化趋势将进一步加强。经济风险的全球化，经济全球化也将产生一定的政治社会影响。