我国房价飙升的原因分析及对策(二)

  我国的经济不断地发展，我们的生活水平也在不断地提高，而随着城市的发展，我们的城市的设施也在不断的完善中，城市的交通设施一直在完善中，而住房周边的硬件设施也在不断的完善，地铁线路不断开展，周围也有各种生活，购物广场的开设，使得生活变得十分便利，住房周边的娱乐设施也在开发，人们的生活丰富且方便，这也使得房子特别受人关注，而人们在选购房屋的时候，也相当看重房屋周边的配套设施，拥有相当完善的交通设施的房屋，往往更加受投资者的追捧，正是因为这也，房价便炒的居高不下。

  二、对应房价上涨的对策

  （1）通过政策

  最直接的方法便是通过法律政策，去限制人们的买房次数，在这个网络发达的时代，我们可以构建一个全国性的公民房产登记系统，明确清楚每个公民手上的房产套数，并且规定每个人在拥有第一套房之后，在购买第二套房产的时候，增加首付比率，并且增加银行的贷款利息，接着再加强购房税收政策，特别是对公民第二套房子提高税收，以达到控制公民购买的行为，另外对于出售房产也出台相关政策，在短期之内，购买的房产不能够将其出售到他人手里，这样在短时间内能够控制交易量，使得投资者获利周期变长，以控制房价的上涨过快。

  （2）通过金融机构

  我们居民买房的手段，90%以上，购买房产的资金，都是通过各大金融机构贷款而来的，银行贷款是最主要的资金来源，还有就是生活里各种大大小小的金融机构与，我们可以从这个方面入手，银行提高贷款的门槛，调查清楚贷款人买房的用意，并且对于一些相对富有的人进行贷款时，提高贷款利率，提高利息，让居民没有那么容易贷款成功，这样就大大的减少了投资者的增加，但是对于普通的居民，在贷款的时候，可以提供优惠政策，使得普通老百姓也能买上自己的住房，解决非常困扰的住房问题，并且能够降低房屋的价格。

  （3）通过控制投资者

  我国房价上涨的主要原因，是因为大量的投资者涌入，使得房产市场变得大火起来，虽然投资者在一定程度上，拉动了经济的发展，但是现在我国的情况是，投资性远远地超过了居民的真正需求，因此我觉得我们应该降低房子的投资性，更多的要以居住为目的去购买房产，这才是我们最终的目的，我们应该更多的宣传劳动致富，实业兴国，而把投资，当作是一种副职，投资有风险，投资过分的沉迷的话，将有可能一发不可收拾，甚至是破产，所以我们应该提醒居民谨慎投资，也是通过这样的方式去将房价上涨的势头遏制下来。

  （4）通过土地供给

  造成我国房价飙升最根本的原因是，土地垄断，因为之前开发严重的原因，各个开发商盲目的开发导致土地不断减少，政府便只能通过增加土地购买限制的方式去限制开发商们的盲目开发，由于房价的快速飙升，并且并没有下降的趋势，我们可以通过适当的放款土地政策，增加住宅商品房用地，我们也可以通过改造荒废土地的方式去增加住宅用地，另外我们也要严格的打击土地闲置的这种行为，我们应该严格的按要求去做这件事，在我们自己手上的土地，应该要物尽其用，不能浪费珍贵的土地资源。

　　三、结语　　

     按照我国现在的这个国情，我国的房价问题已经影响到了我国老百姓的生活了，现在我国的居民大多数都为房价而犯愁着，由于高昂的房价，使得许多人望而却步，有的人根本买不起，有的人花光了一生的积蓄，才勉强的付了首付，接下来面对的是每个月贷款的压力，更重要的是，我国的年轻人，并没有经济实力去应对如此高昂的房价，所以，房价的降低是非常有必要的，一方面降低了人们的经济压力，另一方面也是满足了人们的住房需求，人们安家乐业，幸福生活，才会让我们的国家更加的繁荣昌盛！