我国房价上涨的原因及对策建议(四)

5.2从对商品房供给方面探讨调控对策 

　　1)改善我国目前的住房结构，增加保障性住房供给,完善租赁市场

　　建立完善的多层次的住宅供应系统，改善目前不合理的住房结构，保障居民合理的居住要求。要引导和鼓励开发商建设中低价位的小户型住房，在政府的监督管理之间推出经济适用房、公共租赁住房、廉租房和限价商品房，加大保障性安居工程建设力度。

    建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，立足于保障基本需求，引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，向着实现广大群众住有所居的目标迈进

   2) 加快中小城市的发展 实现在家门口就业 

   目前大城市虽然对进城农民的吸纳能力较强，但普遍面临资源环境承载能力的限制，有的已经出现了“膨胀病”的迹象。相反，中小城市和小城镇数量多、分布广，资源环境承载能力大，是今后吸纳农民进城的重要载体，但由于基础设施落后，公共服务水平低，产业支撑乏力，对农民缺乏吸引力，其吸纳能力不足。

为此，要切实加强基础设施建设，提高公共服务能力和水平，积极培育特色优势产业，不断扩大就业机会，国家要从政策、资金等方面予以倾斜，提高中小城市和小城镇吸纳“新市民”能力。要采取有效的政策措施，鼓励一些大城市中心区人口和产业向周边中小城市和小城镇扩散，积极引导农村人口和非农产业向中小城市和小城镇集中，逐步形成集聚规模经济优势，为中小城市和小城镇加快发展以及扩大就业提供强有力的产业支撑。此外，国家还应尽快启动县改市、镇改市工作，为农民进城和产业发展提供载体

6 总结

　总而言之，房子首先具有居住的价值，其次还有价值投资的功能，从消费者的角度而言，无论从哪方面的价值功能考虑，买房卖房都是大笔财富的支配。因此，笔者善意的提醒，希望每个家庭能够慎重的考虑，投资有风险，未来的事情都有不确定性，一切皆有可能。

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