与房价快速回涨步调一致的是，地价在今年也屡创新高，地王不断刷新。只是，与以往不同的是，今年的市场中，国企成了一道扎眼的风景。各地地王不断涌现，多数是国企称霸，而这些国企中，很多甚至从未涉足过房地产行业。成都中泽置业有限公司、中化方兴均成为过“地王”。其中，中化方兴以40.6亿元的成交价拍得北京广渠路15号地，成为了当时的全国地王。中化方兴是中化集团公司在香港注册的全资子公司；成都中泽置业的母公司是中国电子信息产业集团，11月20日，大龙地产耗资50.5亿元拿下北京市顺义区后沙峪镇的天竺开发区22号住宅用地，创下了北京市2009年首个成交总价超过50亿元的新地王。大龙地产是顺义区国有企业。
以70多亿元的价格成为上海地王的中海地产也是国企，还有中粮旗下的中粮万科、中远集团的远洋地产、保利地产……中国电信也在11月发布公告表示要进军房地产业。除了传统的国有地产公司外，2009年,那些原本从事钢铁、电子、粮食、能源等行业的国有企业，纷纷踏进房地产行业。
这些国有企业都有自己的主业，却如此急切地想进入房地产市场，毫无疑问这与流入国有企业的大量资金有关。为了替这些资金寻找出路，国有企业纷纷向房地产市场进军。国有企业在拿地时首要的并不是考虑成本—价格因素，而是消耗自身的过剩资金，这必然推高了土地的拍卖价格，从而也促使房屋销售价格上涨，而这反过来又会进一步促使地价上涨。对于这些拿地的国有企业来说这会使账面利润增加和公司股价上涨。
可以看出，不论是股市还是房地产市场都已成为巨额银行信贷流入的渠道，而股价和房价的上涨在短期内确实会带来企业利润的增加。信贷进入非实体经济领域循环虽然可以造成宏观经济的暂时繁荣，但就长期而言对中国的经济增长是有害的，必须引起国家宏观调控部门和金融监管部门的高度重视。
五．对策分析
1.央行仍应该坚持适度宽松的货币政策，但可以对货币政策进行微调
虽然我国经济在2009年起稳回升，经济发展势头较好，但仔细分析可以发现我国经济发展的基础还不够稳固，经济发展的形势还十分复杂。特别是由于国际贸易保护主义的抬头，我国的出口还面临着很大的压力。这个时候如果停止适度宽松的货币政策，改为实施从紧的货币政策，对实体经济的回复会带来一些损害，将使更多的中小企业难以获得急需的发展资金，导致社会的就业形势恶化，带来很大的社会问题。
但同时央行可以对货币政策实施微调，比如加大央行票据的发行额度，对冲市场的流动性，在必要的时候采取加息的措施。
2. 加强对银行信贷投放的监管
按照中国科学院高鹏等专家的研究报告，2008年63家房企负债水平高于50%，包括保利地产、金地集团在内的25家房企资产负债率在70%的警戒线之上。此外，在房地产上市公司中，每股经营现金流为负值的占50%以上。但许多房产企业却还在2009年里频频出手拿地，显然是因为背后有银行的信贷支持。银监会必须加大对银行信贷投向的监管，要求银行业金融机构围绕国家“保增长、扩内需、调结构”的要求以及国家产业政策、产业调整和振兴规划的实施，将信贷资源有效配置到国家重点支持和鼓励发展的领域。
3. 切断银行资金违规流向股市的通道
银行必须采取个人贷款向借款人交易对象直接支付的办法，即由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，重点防范虚假交易和骗贷交易。这将大大减少过去那种个人通过向银行申请贷款，随后将这笔资金直接投入股票市场的现象。另外，各大银行业金融机构应该和交易所、证监会等紧密配合，将已违规流入股市的资金清理出场。
参考文献：
黄达，金融学，中国人民大学出版社，2005年
郑道平、龙玮娟，货币银行学原理，中国金融出版社2002年
杨云飞，银行信贷扩张与房地产价格波动关系研究，合作经济与科技，2009年11月（第380期）
肖本华，投资成本、信贷扩张与资产价格，世界经济，2008年第9期
