新形势下房地产营销策略创新

内 容 摘 要

最近几年,市场经济发展日益飞速发展，各个产业之间的关系日益的紧密，随之而来的也带动了房地产业在近几年的飞速发展,市场经济飞速发展的同时，市场随着也不断的规范与完善。消费者不再像以前一样盲目，信息时代，信息的传递速度更加的快速，人们获取信息的速度更加迅速导致现在的大消费者的消费观更加的理性。开发企业与开发企业之间也是存在激烈的竞争关系的，大家之前的竞争也越来越激烈,因此房地产的营销成为了一个房产企业成败的关键因素，从某种意义上说直接决定了一个企业的生死存亡。开发的房地产企业对于房子的供给越来越高，数量越来越多，同时不同种类各种形式的产品层出不穷，不断的涌现出来,而与此同时房地产企业手段单一的营销策略、导致很多的项目高风险运作,可控性不断的降低。有越来越多的不可控制的风险存在。因此,在这种大环境下，不得已对房地产营销创新有了更高的要求，有了更多的变化更高的要求才能满足不断变化的市场需要。并且这种创新模式是区别于普通的常规的模式的。在新的形势下，创新营销究竟具备什么样子的优势，还有怎么样利用创新营销简历自己的优势，并且在不断变化的形式下，究竟什么样子的实战营销模式是最科学的最有效的。同时该怎么样进行策划、实施政策、控制整个的发展方向是我们开发企业最关注的点。本文在整体大结构上共分为六章。从研究的意义、概念、目前我们国家主要通用的营销策略、存在的问题分析、创新策略、总结等六大模块全面的分析关于房地产营销策略相关问题的研究。其中提出的以下创新的理念和一些比较新颖的管你那希望对未来房地产的创新政策和营销之道有所指导作用。

【关键词】 房地产  营销策略  创新

目       录

1导论.............................................................3

1.1研究的背景和意义...........................................3

1.11研究的背景 ...........................................3

1.12研究的意义............................................3

2房地产营销策略的概念 ............................................4

3我国当前房地产营销主要采用的营销策略.............................4    

3.1直接销售的营销略............................................5

3.2委托代理机构销售的营销策略..................................5

3.3网络销售的营销策略..........................................6

4新形式下我国房地产营销中存在的问题及分析..........................6

4.1对市场缺失充分的调查，无法准确定位..........................7

4.2缺少诚信营销，存在虚假宣传广告现象..........................7

4.3落伍的营销观念 缺少品牌意识.................................7

5新时代下房地产营销策略的创新.....................................8

5.1加强房地产市场的调研和营销..................................8

5.2采用诚信的广告营销..........................................8

5.3建立优质的品牌营销..........................................8

5.4选择绿色环保的营销策略.......................................9

5.5采用人文关怀的营销策略.......................................9

6 结论与建议......................................................10

6.1结论.......................................................10

6.2建议.......................................................10