“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

1、引言2

1.1、“营改增的进程”2

1.2、“营改增”的意义2

1.2.1、减轻房地产企业的税负2

1.2.2、规范市场经济运行3

1.2.3、房价趋于合理水平3

2、“营改增”对房地产企业的影响3

2.1“营改增”对于房地产企业未来开发成本的影响3

2.1.1、原料3

2.1.2、税务策略3

2.1.3、人力资源成本4

2.1.4、机械设施出租4

2.2“营改增”对于房地产企业税负的影响4

2.2.1、对建安成本的影响4

2.2.2、对房地产偿债能力各项指标造成的影响4

2.2.3、无法适应统一税收政策5

3、房地产企业应对“营改增”政策的对策6

3.1、加强房地产企业会计核算的专业水平6

3.2、注意细节6

3.3、提高房地产企业的纳税意识7

3.4、改变经营模式7

4、结论7

参 考 文 献9

内 容 摘 要

近年来国家出台了相关税收改变政策，营业税改为增值税（简称为“营改增”），这一税收政策对于房地产企业的会计管理以及财务管理工作有很大的影响。为了减轻企业税负，进一步提高企业经营效益，促进房地产行业的健康、可持续发展，本文主要分析了“营改增”政策对于房地产企业的影响，并且探讨了相应的应对对策。

关键词：房地产企业；“营改增”政策；影响分析；对策