雅居乐地产公司财务风险的成因及防范措施探讨

内 容 摘 要

近年来,我国商品房数量与交易额整体呈上升的形式，由于房地产行业的巨额利润来源，越来越多的企业参与到其中，并且房地产行业的经济发展状况与我国经济发展的形势也紧密相连，但是房地产行业在享受这一巨额利润回报的同时也因为国家的调控、市场规则的变化莫测等面临着许许多多的难题和风险。在基于对这一行业进行财务风险管理以及预防，可以达到显著的降低风险的效果，故研究房地产行业存在的财务风险有建设性意义。

如果想在瞬息万变的经济环境下确保房地产企业能够平稳有序的发展，首先必须要进行风险分析，准确分析出对我国房地产企业的形成财务风原因，然后提出相应及时有效的风险的应对措施，让企业在面对财务风险时能够应对，提高应变能力。

[关键词]：房地产企业；财务风险分析；财务风险管理；财务风险的防范

目       录

1 绪论3

1.1 研究背景3

1.2 研究目的和意义4

1.3 国内外研究状况4

1.3.1 国外研究现状4

1.3.2 国内研究现况5

1.3.3 国内外研究述评5

2 财务风险相关概述6

2.1 企业财务风险定义以及成因6

2.1.1 关于财务风险定义6

2.1.2 企业财务风险产生的原因6

2.2 企业控制财务风险的理论基础7

3 雅居乐地产公司的财务风险状况和问题8

3.1 雅居乐地产公司基本情况介绍8

3.2 雅居乐地产公司财务风险管理存在的问题9

3.2.1 财务风险识别存在不足9

3.2.2 风险应对及控制措施存在不足9

4 雅居乐地产公司的财务风险的判断以及来源分析10

4.1 雅居乐地产公司的财务风险判断10

4.1.1 流动性风险的判断10

4.1.2 企业投资风险的判断11

4.2 雅居乐地产公司财务风险来源分析12

4.2.1 内部原因12

4.2.2 外部原因13

5 雅居乐地产公司的财务风险的防范和控制14

5.1 针对内部风险的防范措施14

5.1.1 分析投资项目可行性14

5.1.2 改变融资渠道的和融资方式14

5.2 针对外部风险的防范措施16

6 结论17

文献