房地产市场现状及营销对策研究

 摘 要

近些年，国家对房地产市场出台了一些调控政策，进一步加快.市场的"洗牌”速度。房地产市场竞争越.演越烈，房地产产品不同于普通消费品，财产的固定性、价值高、生产周期长、消费需求的层次性和多样性都影响着营销的成败。 房地产企业的优秀营销对策，可以在市场中占据一席之地。本^文档分析了房地产市场现状：供给大于需求、与房地产有关的银行贷款、金融化泡沫化较高、房地产市场秩序混乱。根据我国房地产.市场提出相应的对策建议，例如价格策略、品牌策略、拓宽营销渠道这三个方面。以上都是值得我们一起去探索的问题。

 [关键词]：房地产市场；营销对策

目 录

1 绪论1

1.1 研究的背景和意义1

1.2 研究的思路1

2 我国房地产市场现状的分析1

2.1 我国房地产市场存在的主要问题2

2.1.1供给大于需求2

2.1.2与房地产有关的银行贷款3

2.1.3金融化泡沫化较高3

2.1.4房地产市场秩序混乱4

2.2 我国房地产市场存在上述问题的主要原因4

2.2.1房价过高，涨速过快4

2.2.2地方财政收入对房地产行业的依赖度7

2.3 房地产业在国民经济中的地位9

2.4 房地产市场规范运行11

3 我国房地产营销对策13

3.1 价格策略13

3.1.1低开高走与高开低走13

3.1.2差别定价13

3.2 品牌策略14

3.3 拓宽营销渠道14

4 总结15

文献