目       录

一、引言…………………………………………………………………………2

二、影响房地产价格因素主要分类……………………………………………2

（一）房地产的自身因素………………………………………………………2

（二）房地产的环境因素………………………………………………………2

（三）房地产的人口因素………………………………………………………2

（四）房地产的经济因素………………………………………………………3

（五）房地产的社会因素………………………………………………………3

（六）房地产的行政因素………………………………………………………3

（七）房地产的心理因素………………………………………………………5

（八）房房地产的国际因素……………………………………………………5

三、调控房地产价格的政策建议………………………………………………6

（一）加强国家对房地产价格的指导…………………………………………6

（二）发挥国有房地产开发公司的引导作用…………………………………6

（三）加强对地方政府执行政策的监管力度…………………………………6

（四）采取有效措施，抑制房地产投资过热…………………………………6

四、结论…………………………………………………………………………6

参考文献…………………………………………………………………………6

文档摘要

近年来，我国的房地产业发展突飞猛进,房地产业带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发,分析影响房地产价格的相关因素,并运用浙江丽水市房地产市场为依据,从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。最后通过对我国房地产政策的分析,找出房地产政策与价格形成的关系,并对调控我国房地产市场提出政策建议。

关键词：房地产价格、形成因素、政策建议。