财务报表分析

资产负债表质量分析的定义

        1.1万科资产结构的分析评价................................................(1)

        1.2  资本结构的分析....................................................................(4)

利润表质量分析.......................................................................................(4)

偿债能力分析的意义..........................................................................(6)

        3.1万科短期偿债能力分析....................................................(6)

        3.2万科长期偿债能力分析.........................(8)

万科营运能力分析.............................................................................(11)

       4.1万科总资产营运能力分析....................................................(12)

       4.1.2万科流动资产营运能力分析...........................................(12)

盈利能力.................................................................................................................(14)

       5.1杜邦分析法.........................................................................................(16)

       5.2对万科净资产收益率的分析..............................................(17)

       5.3万科总资产净利率和权益乘数的分析......................(17)

       5.4对万科销售净利率的分析.....................................................(19)

（六）万科企业股份有限公司目前存在的问题及对策..........(19)

（七）结论.....................................................................................................................(20)

参考文献............................................................................................................................(21)

 

内容摘要

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。截止到2010年6月30日，公司总资产为1605.1亿元人民币。2010年上半年，公司实现销售面积和销售金额分别为320.2万平方米和367.7亿元，销售金额同比增长19.5%。公司销售额占全国商品住宅成交额的比例为 2.18%，在 15个城市的占有率排名较 09年上升，其中，在北京、天津、青岛等城市的排名升至市场第一，在深圳、无锡、沈阳、武汉、镇江等城市继续保持市场占有率第一的位置。本文针对万科2009年至2011年的财务报表及其相关数据进行分析，研究近年来万科的财务状况和经营成果，探索万科的可持续发展道路及其经营战略的闪光点和尚且存在问题

关键词：房地产  万科  财务分析