XCLW134266 “营改增”对房地产开发企业的影响和对策分析 目 录 一、引言2 (一)、营业税改增值税的背景2 (二)、增值税取代营业税的必要性2 二、房地产开发企业影响分析3 (一)、“营改增”对征管体制的影响3 (二)、房地产开发建设成本受“营改增”的影响3 (三)、影响企业的现金流4 (四)、增加发票管理风险4 (五)、“营改增”后对房地产企业的计税基数的影响4 (六)、“营改增”对企业税收负担的影响5 三、房地产开发企业的应对“营改增”的对策5 (一)、关注政策的变化,争取政策支持5 (二)、合理的税收筹划6 (三)、完善企业的财务和管理制度8 (四)、提升增值税专用发票的管理水平9 (五)、提升财务人员的专业能力10 四、结论11 五、参考文献12 内 容 摘 要 本文首先对探索房地产“营改增”背景和意义做了简要总结,由此得出了房地产“营改增”的必要性。然后结合当前房地产企业的运作模式,再联系房地产的特点,深入分析房地产企业在开发建设的成本、“营改增”后房产企业“甲供材料”与“包工包料”的分析。而对于“营改增”实施后对房地产的影响进行分析,并对房地产企业的“营改增”影响对策进行了分析,总结出促进中国房地产企业“营改增”后的措施和后续思考。 关键词:房地产;营业税:增值税
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