房地产企业财务风险分析与应对——以恒大地产为例

内 容 摘 要

自21世纪以来，中国的房地产业发展迅速。房地产行业是一个相对典型的资本密集型行业，在房地产公司运作过程中，每个房地产项目的发展都需要公司投入大量资金，每个项目具有生产周期长，生产周期长的特点。经营周期，也容易造成资金回收期长，投资流动性差等问题，使该行业面临比其他行业更大的财务风险。由于房地产企业自身宏观环境恶劣，房地产企业在财务管理方面存在财务风险。如何严格及时防范各种风险是当前形势下需要解决的问题。

因此，本文在查阅大量相关文献的基础上，首先阐述了财务风险控制的相关理论。其次，分析了恒大房地产有限公司财务风险控制的现状，并对该公司财务风险管理中存在的问题进行了分析，最后，为该公司总结出财务风险控制问题的对应措施，以期为同行业财务风险管理的实施提供有效的参考。

[关键词]：财务风险；风险控制；防范措施

目       录

引  言3

一、相关概念界定及理论基础3

（一）财务风险相关界定3

1.财务风险的概念3

2.财务风险的类型3

（二）财务风险控制理论3

1.内部控制理论4

2.风险管理理论4

二、恒大地产财务风险状况分析4

（一）企业简介4

（二）公司财务风险分析4

1.筹资方面的风险分析4

2.资金营运方面的风险分析5

3.投资方面的风险分析6

三、恒大地产财务风险成因分析6

（一）内部审计工作流于形式6

（二）应收账款与客户信用管理不到位7

（三）财务指标预警制度缺失7

四、恒大地产财务风险的防控措施7

（一）优化内部审计的工作职责7

（二）构建财务指标预警机制8

（三）财务部增设预算组与管理会计组9

1.财务部增设预算组9

2. 财务部增设管理会计组9

结论10

文献