我国房地产营销策略存在的问题及对策——以万科公司成都市场营销为例

伴随着我国社会经济的快速增长，居民的生活水平也在不断的提高。对居住环境方面的要求也越来越严格，这对于我国房地产行业来说不仅是难得的机遇，同时也给房地产市场营销带来了较大的挑战。但是现阶段，我国房地产行业在市场营销过程中仍然存在许多亟待解决的问题，这些问题如果不解决，将会制约房地产行业的可持续发展。所以，文章以主要以万科公司为例，对其在成都市场的影响进行分析，找出其市场营销过程中存在的问题，并针对性提出相应的解决措施，以促进其市场营销策略的进一步优化。

关键词：市场营销；房地产营销；万科公司

目录

1 引言1

2 房地产营销概述1

2.1房地产营销的含义1

2.2房地产营销的特点2

2.3房地产营销的影响因素2

3 万科公司成都市场营销环境分析2

3.1万科公司简介2

3.2营销环境分析3

3.2.1政治环境分析3

3.2.2经济环境分析4

3.2.3社会环境分析4

3.2.4技术环境分析5

3.2.5竞争环境分析5

4 万科公司成都市场营销策略现状及存在问题5

4.1万科公司成都市场营销现状5

4.2万科公司成都市场营销策略存在的问题6

4.2.1核心市场定位不够清晰6

4.2.2产品类型比较单一6

4.2.3产品定价缺乏灵活性6

4.2.4营销团队专业化水平不高7

4.2.5营销手段存在同质化倾向7

5 万科公司成都市场营销策略优化策略8

5.1加大市场调研力度8

5.2完善产品开发策略8

5.3优化产品定价策略9

5.4加快人才引进与培养9

5.5进一步拓宽营销渠道10

结论12

文献