人民币升值对我国房地产行业的影响及对策研究--以万科公司为例

摘 要3

引言....................................................................................................................................................4

一、文献综述......................................................................................................................5

二、我国房地产行业的发展现状及存在问题6

（一）我国房地产行业的发展现状6

（二）我国房地产行业现存问题......................................................................................................6

三、案例：万科应对人民币升值的实践7

（一）万科公司概况7

（二）采购实践8

（三）销售实践10

（四）金融实践......11

（五）人才实践11

四、基于案例分析得出结论 12

五、解决问题的启示 .........12

（一）市场秩序待完善12

（二）供需不平衡12

（三）金融信贷问题13

六、结论14

参考文献15

摘 要

中国房地产业经历长时期高速发展后，当前正处于一个艰难的调整期，在经济全球化背景下，国际资本市场的资金流动已成为影响房地产市场发展的重要因素。在人民币升值趋势日益明显的情况下，外资加速流入中国房地产市场虽然可在一定程度上刺激房地产业持续发展，但一旦人民币升值到某一幅度，就存在外资撤离造成的房地产泡沫破裂的风险。因此，必须分析人民币升值对中国房地产业发展的潜在影响，构建相应的预测和应对机制，为房地产业发展提供一个机对稳定的金融环境。

关键词：人民币升值，房地产市场，万科公司，对策