改革开放40年中国房地产政策回顾及趋势研究

一 研究房地产的背景和意义.....................................................4

二 中国改革开放40年的国家对房产的政策........................................4

概述历史背景，国际形势，再分述不同阶段的地产及国家政策的变化。................4

(一)1978年到1988年 ..........................................................5

(二)1989到1998年 ............................................................5

(三)1999年到2008年...........................................................6

(四)2009年到2018年...........................................................6 

三 各国国际工业化进程与房产政策的变化.........................................7 

各国工业发展的时间GDP及房价变化 .............................................7 (一)德国 .....................................................................7

(二)美国 .....................................................................8 

(三)日本 .....................................................................8

(四)中国......................................................................8

四 房产发展受哪些因素的影响 ..................................................9

(一)政局......................................................................9 

(二)人口 .....................................................................9

(三)外汇管制 .................................................................9

五 未来房产的投资方向.........................................................9

(一)对内策略..................................................................9

(二)对外策略..................................................................9

六 企业及个人在房地产投资配置规划建议 .......................................10

(一)个人 ....................................................................10

(二)企业 ....................................................................10

1.地产金融企业 ..............................................................10

2.非地产类企业...............................................................10

3.非地产类企业...............................................................10

内 容 摘 要

房地产是我国居民最重要的资产之一，受到社会的广泛关注。本文回顾了我国改革开放40年来房地产政策的演进，总结了工业化进程中房地产行业发展的国际经验，并在此基础上对我国房地产未来发展趋势进行了判断。本文的研究可以为我国房地产政策的制定、以及房地产投资决策提供一定的参考。

[关键词]：改革开发40年；房地产；投资方向