一、 引言3

（一） 选题依据3

（二） 选题意义3

（三） 研究方法和目的3

二、 国内外研究现状3

（一） 国外研究现状3

（二） 国内研究现状4

三、 市盈率的定义及影响因素分析5

（一） 市盈率的定义5

（二） 平均市盈率的计算方法5

（三） 市盈率的影响因素6

四、 房地产行业市盈率影响因素实证研究8

（一） 样本的选取8

（二） 宏观因素及证券市场因素实证分析9

五、 结论与展望11

（一） 结论11

（二） 研究局限与展望11

六、 参考文献：11

内 容 摘 要

市盈率是股票每股市价与每股收益间的比率。市盈率是评估股票的风险和收益的重要指标，利于投资者评估股票的投资价值。房地产行业对国民经济的影响越来越大，房地产的波动牵动着经济发展，也是许多地区财政增长的主要动力，备受各方的关注，越来越多的投资者喜欢投资房地产行业。所以，本文选取房地产上市公司来研究市盈率及相关的影响因素。

回顾过往的学者的研究文献，多研究的是行业平均市盈率。而本文决定通过对宏观和证券市场两个方面来介绍对房地产行业企业的市盈率的影响较大的因素。

通过对这些影响较大的因素的多元回归分析，得出了较为可靠的结果，依据本文研究结果，政府可以依据这些因素进而调整相应的政策，投资者可以以政府行为作参考进而决定在房地产行业的投资行为。

关键词：市盈率；房地产行业；证券因素；宏观经济因素；多元回归分析