资产证券化中资产价值评估的研究

内 容 摘 要

近来年，随着我国经济的持续增长，各类金融产品层出不穷，发展迅速。本文主要针对资产证券化，对其过程中的标的资产价值评估问题进行分析讨论。分别讨论了各种价值类型的定义，以及其价值内涵在资产证券化下的匹配性；同时分析了三种基本的评估方法：成本法、市场比较法及收益法，在不同情况下的适用性以及最终评估值的选择。本文未对衍生评估方法进行详细讨论，因此在特定评估对象存在一定局限性；本文在价值类型分析中未考虑价值与价格的区别，价值默认能以货币进行可靠的计量。在资产证券化整个过程中，首先必须要对其标的资产的价值进行评估，本文的目的是为资产证券化中价值评估的研究提供参考。

 [关键词]：资产证券化；价值类型；评估方法

目       录

1.研究背景及必要性4

1.1资产证券化的定义4

1.2资产证券化特点及发展状况4

1.2.1资产证券化的功能特点5

1.2.2我国资产证券化的发展现状5

1.3资产证券化中资产定价的必要性6

2.资产价值评估在资产证券化中的作用6

2.1咨询作用6

2.2鉴证作用6

2.3促进作用7

3.价值类型的分析7

3.1市场价值8

3.2在用价值8

3.3投资价值8

4.资产价值评估的评估目的、对象及方法9

4.1评估目的9

4.2评估对象及范围9

4.3评估方法10

4.3.1成本法10

4.3.2市场法10

4.3.3收益法11

5.资产价值评估结论的选取12

6.研究结论13