XCLW72658 商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策 内 容 摘 要 现今人们对于家的概念首先想到的就是住房,住房是稳定生活的重要条件,也是生活质量和生活品质的重要体现。因此,近年来,我国各大商业银行的个人住房抵押贷款业务发展得十分迅猛,对房地产行业的发展起到了积极的作用。个人住房抵押贷款已经成为住房金融重点支柱部分。个人住房贷款市场的极速扩张,得益于房地产贷款是建立在房地产抵押担保的基础之上,房地产抵押为住房抵押贷款提供了充分的保障;其次,房地产信贷的利润和质量相对于其他的贷款要高很多很多。然而,随着个人住房抵押贷款的不断增长,商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题也在不断的显现、积累。当下,如何解决商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题以及采用何种对策来解决,是当务之急。 [关键词]:商业银行;住房抵押;问题;对策 目 录 1引言2 2商业银行的个人住房抵押贷款概述4 2.1商业银行的个人住房抵押贷款含义4 2.2商业银行的个人住房抵押贷款的资产特性5 3商业银行的个人住房抵押贷款实施中的现状及问题6 3.1资金短存长贷难于变现的流动性风险6 3.2经济周期风险6 3.3利率水平变动存在的风险6 3.4个人住房抵押贷款操作模式关系繁杂,滋生风险隐患7 3.5房地产发展过度依赖商业银行,加剧了房地产金融的脆弱性7 3.6各个市场主体对银行业务所存在的一系列风险7 4加强我国个人住房抵押贷款违约风险管理的对策建议9 4.1建立借款申请人借款资格和偿债能力的风险评估体系9 4.2建立个人信用评级系统和债项评级系统,有效防范信息不对称和逆向选择的潜在风险9 4.3建立多样化的个人抵押贷款品种,有助于甄别借款人的风险偏好10 4.4建立个人抵押贷款保险,有效分散风险10 4.5建立个人住房抵押贷款政府有效的保障机制10 4.6建立完善的法律保证体系11 4.7建立信贷退出机制11 5总结12 文献
商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策 由免费论文网(www.jaoyuw.com)会员上传。
|
财务管理 市场营销 幼儿教育 PLC 单片机 教育 幼儿园 中小企业 教师 内部控制 工程造价 电子商务 PLC 变频调速 供水 系统 应用 控制 交流 变频 电梯 设计 火灾 自动 报警系统 单片机 烟雾 检测 篮球 比赛 计时器 自动售货机 控制系统 电热水器 温度 异步电动机 MATLAB 10kV 配电 线路 控制器 智能交通 机床 机械手 变电站 变压器 自动化 售货机 花样喷泉 立体车库 洗衣机 西门子PLC 组态控制 抢答器 数控车床 自行车 里程 车速 超声波 液位 传感器 密码锁 机构 数控激光 切割机设计 后托架 加工工艺 夹具设计 CA6140 传动轴 注塑 模具设计 液压 风险管理 银行 竞争力 中小企业 内部控制 状况 调查报告 融资 管理 中间业务 实习报告 金融 监管 制度 农村 养老保险 合作医疗 外贸 理财 规划 网上银行 发展现状 个人理财 人民币 升值
| |
上一篇:安徽省农村普惠金融发展的现状、.. | 下一篇:个人消费信贷的风险分析与控制 |
推荐论文 | 本专业最新论文 |
Tags:商业 银行 个人 住房 抵押贷款 实施 问题 对策 | 【返回顶部】 |