商业银行房地产金融业务风险管理存在的问题与对策研究-以工商银行为例

目录

引言3

第一章 商业银行房地产开发商贷款概述5

（一） 开发贷业务发展现状5

（二）开发贷主要的问题7

（三）开发贷的研究进展9

第二章工商银行房地产开发贷发展现状9

（一）工商银行的背景9

（二）工商银行开发贷发展现状10

（三）工商银行开发贷的管理制度12

第三章 工商银行开发贷存在的主要问题及原因分析14

第四章 完善工行开发贷管理的对策18

第五章结论19

参考文献19

引言                

近年我国经济发展迅速，房地产业又占其中很大比重，自然对全国的经济影响也极大。而房地产是典型的资金密集型行业，但是房地产融资模式却过于单一，商业银行成为了房地产金融业务的风险主要承担者，但是在目前商业银行在房地产开发贷款业务上的管理和一系列的相关制度准则上并不完善。而房地产的金融风险大部分源于对商业银行的依赖度过于高。不良贷款余额的显著增加，占比越来越大。银行风险随之上升，但商业银行却没有对问题进行谨慎处理，持续看好未来房地产投资收益，对其存在的风险没有危机意识，给楼市提供不合规资金。2018年12月19日，工商银行固始支行因未监控到贷款资金部分流入房地产企业而吃到监管罚单，据不完全统计12月以来银保监系统已经针对商业银行违规输血楼市开出超10张罚单，在这样的违规操作下，为经济留下的是巨大的隐患。商业银行应该加强对内部管理制度和对风险的认知。从而有利于商业银行提高控制风险的能力，改善资产结构。这对于房地产业来说是其稳定发展的基础。同时对整个金融业和国民经济的良好发展也是及其重要的。