营改增对房地产企业的影响及对策

"营改增"是我国财税体制的一次重大改革,不仅促进了各产业结构的转型升级,而且为我国财政收入提供了可靠保障。"营改增"是为了防止重复征税,减轻企业负担,从而促进经济发展。2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改征增值税试点方案。房地产业对我国国民经济的发展起到了积极地推动作用，2016年5月1日起，在全国范围内全面推开“营改增”试点，房地产业、建筑业、金融业、生活服务业等纳入试点范围，至此“营改增”全面推开。改革后房地产业增值税率为11%,这给房地产业的未来发展带来了新的挑战。本文首先阐述了全面实施营改增的必要性,并结合房地产企业经营特点分析了营改增后企业可能面临的挑战,提出了房地产企业在营改增背景下应采取的措施。

关键词：房地产；影响；对策

目录

第1章 前言1

1.1形成背景1

1.2试点方案1

1.3“营改增”政策在房地产开发行业的解读与分析2

第2章 营改增在房地产行业的具体影响3

2.1在原材料采购方面的影响3

2.2对企业风险担当方面的影响3

2.3对企业成本核算影响4

第3章 企业的应对建议与对策4

3.1企业在原材料采购方面尽可能提高增值税的可抵扣比例4

3.2规范企业财务管理，完善企业进项税额管理流程5

3.3增强对相关财务人员的有关培训5

结论6

致谢7

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