“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

    摘要：第一部分首先简要叙述了“营改增”前整体的税收外部环境，然后通过引言阐述营改增的必要性以及对营业税及增值税的基本原理的对比，其目的主要是规避“重复纳税”的问题。第二部分通过分析房地产企业特点进行分析营改增主要对房地产企业的影响，分别叙述了对房地产成本、房地产现金流、发票管理、财务工作带来的影响。第三部分通过第二部分问题点引入，合理建议房地产企业在应对营改增时应采取的相关应对措施，主要有积极取得发票、加强内部控制、合理进行税收筹划、进行纳税测算、提高财务管理及操作能力、加强内外部沟通学习等几个方面。第四部分总结房地产企业重要注意事项和上述各项措施需要达到的主要目标以及“营改增”对房地产企业产生的重要意义。

    关键词：“营改增”、税收筹划、相关策略、应对营改增。

目       录

1.引言3

2.营改增对房地产企业未来的影响4

2.1“营改增”后如果运用不得当会加大企业的营业成本4

2.2“营改增”给企业资金链带来的影响5

2.3“营改增”发票管理难度加大5

2.4“营改增”给财务工作带来了很大的影响6

3.房地产企业应对营改增的相关策略6

3.1积极获取增值税发票6

3.2提前评估税务风险，加强内部控制，做好相关筹划6

3.3做好相关测算，力求综合税负率最低7

3.4提高会计人员的专业能力8

3.5加强沟通，协调发展，选择合适发展策略9

4.房地产企业应对营改增的总结10

5.文献