营改增对房地产企业的影响及对策分析

我国推行营改增的原因

营改增的利处和弊端……………………………………………………………

什么是营改增？营改增进程是怎么样的？…………………………………….

营业税和增值税有什么区别？………………………………………………… 

营改增的好处是什么？坏处是什么？……………………………………………..

二、基于营改增对房地产企业的影响2

（一）对开发成本的影响2

（二）对企业税负的影响2

（三）对房地产企业财务管理的影响2

      1、对资产负债表的影响………………………………………………………………….2

      2、降低房地产企业的实际利润………………………………………………………….2

      3、影响房地产企业现金流量…………………………………………………………….2

三、房地产企业应对营改增影响的对策3

（一）及时获取增值税专用发票3

（二）优化经营模式3

（三）完善税务筹划工作3

（四）争取递延纳税……………………………………………………………………….3

（五）强化纳税意识……………………………………………………………………….3

四、结语……………………………………………………………………………………………4

内 容 摘 要

在“营改增”政策下，房地产企业由原先缴纳营业税转变为缴纳增值税，这一政策的落实，对房地产企业未来有很大的影响。房地产业在国民经济中的地位和作用日益增强，随着税制改革的逐步深入，由于建筑行业具有跨地区经营等特点，“营改增”后建筑业进项抵扣、纳税地点、纳税时间等问题需要重视。本文基于营改增对房地产企业未来的影响，探讨房地产企业应对营改增的对策，为房地产企业今后的发展献计献策。

关键字：“营改增”  影响  对策