上市公司资本结构优化研究-以保利地产为例

 

内 容 摘 要

现如今，经济发展十分迅速，行业内的企业面临着越来越激烈的竞争，只依靠产品无法为企业带来足够的竞争优势，所以同行业的企业开始转变自身的关注点，开始格外注重最优资本结构，它不仅能实现企业盈利目标，对公司的发展和业绩增长也有着重大的意义。基于此，本文选取各个行业经济发展的领军企业-上市公司作为研究对象，又从中选择资本密集的房地产行业分析研究，以期能对资本结构优化发展提供助力。

本文选择的研究方法为案例分析法，针对保利地产开展后续的研究，对该公司的财务数据进行收集和整理，同时对其背景信息等^^文档进行统计分析，最终将所有的数据^^文档综合起来，便于后续的探究。本文针对保利地产的诸多方面进行了深层面的分析和探索，包括其财务状况、资本结构的特点和存在的问题。从而找出与我国上市公司的资本结构问题表现出共同性的特点，针对保利地产现阶段的资本结构问题，本文给出了相应的完善意见，希望能够确保其处于财务风险较低的环境中，同时也帮助其更快的完成战略目标。

[关键词]：资本结构优化；上市公司；房地产企业

目       录

1 绪论4

1.1研究背景4

1.2研究目的4

1.3研究内容4

1.4研究方法5

2 资本结构概述及相关理论6

2.1资本结构概述6

2.2资本结构优化原则6

2.3资本结构优化相关理论7

2.3.1委托代理理论7

2.3.2权衡理论7

2.3.3融资优序理论7

3 保利地产案例分析9

3.1 保利地产基本情况介绍9

3.2 保利地产资本结构9

3.3 保利地产经营现状10

4保利地产资本结构影响因素及存在问题14

4.1资本结构影响因素分析14

4.2保利资本结构现存问题14

4.2.1负债结构不合理14

4.2.2 融资不够均衡，成本较高16

4.2.3股权集中导致决策失衡16

5 保利地产资本结构优化分析及建议18

5.1保利地产最优资本结构标准18

5.1.1保利地产资本结构优化的目标18

5.1.2保利地产资本结构优化合理区间的确定18

5.2保利地产资本结构优化的建议19

5.2.1增加企业长期和短期偿债能力19

5.2.2保持合理负债比例发展多元化融资渠道20

5.2.3建立信用风险及管理体系20

5.2.4增加对高管的股权激励21

结论22

文献