中安房地产公司财务风险问题研究

内 容 摘 要

房地产企业是资金密集型企业，资金的大量投入必将带来财务风险，财务风险作为房地产企业面临的主要风险之一，存在于企业生产经营的所有环节中，对于如何有效地识别和评价房地产企业的财务风险，并采取相应的控制措施去降低风险，促进企业发展，关系着每一个房地产企业的未来。在案例分析部分首先叙述了西藏中安房产开发公司财务风险管理现状及问题。对西藏中安房产开发公司基本情况进行介绍，对公司当前的财务风险管理状况存在的问题进行分析。其次对西藏中安房产开发公司财务风险识别。主要运用报表分析法从投资活动、融资活动和经营活动识别出财务风险，再对西藏中安房产开发公司财务风险成因分析。针对识别出的风险进行评估。最后针对该公司财务风险管理存在问题提出相应的财务风险控制措施，为类似西藏中安房产开发公司的企业提供借鉴。

[关键词]：房地产企业；财务风险；财务指标；对策

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内 容 摘 要I

1.引言1

2.财务风险管理的相关理论概述2

2.1 财务风险的含义2

2.2 财务风险的特征2

3.中安财务风险的分析5

3.1 中安公司的简介5

3.2 中安公司的财务状况5

3.3 中安财务风险的分析6

3.3.1 筹资风险6

3.3.2 投资风险7

3.3.3 经营风险8

3.3.4 流动性风险9

4.中安公司财务风险存在的问题10

4.1 财务费用过高，筹资风险加剧10

4.2 投资效益低，投资收益不理想10

4.3 营收降低，营运资金紧张11

4.4 流动性不足，产生流动性危机12

5.针对中安财务风险管理存在的不足的防范措施13

5.1 筹资风险的的控制措施13

5.2 加强投资风险管理14

5.3 加强营运资金的管理15

5.4 提高资产的流动性15

结论17

文献