在经济全球化的背景下，国内经济保持高速发展，在维持行业地位和市场竞争力方面，进行战略性经营管理具有显著作用。当前会计事务中，企业盈利指标方面存在不准确不公平的状况，对于企业制定合理运营策略有直接影响；除了业务方面，若信息不充分，投资者进行决策的正确性可能会受到影响，导致利益相关者出现利益亏损。近些年以来，国内房地产市场宏观调控得到进一步加强，产业存在激烈竞争，使得房地产企业必须以更加严谨的态度去评估企业内部的财务状况，不断的寻找提高经营利润的方法。而如何提高利润和如何评估财务状况得先从分析房地产行业的现状开始，结合部分指标，以及具体的企业，分析企业盈利能力的影响因素，以及管理存在的各种环境问题。本文通过以XX公司为例，结合杜邦分析法，对XX公司地产盈利方面现存的问题作出分析，就存在的问题给出合理的参考建议，方便XX公司以及房地产行业相关企业在改善运营方面进行参考，推动国内这一市场保持健康发展。

关键词：盈利能力；杜邦分析；净资产收益

目录

前言1

1盈利能力相关概述2

1.1盈利能力的概念2

1.2盈利能力的内容2

2 XX公司简介及盈利能力现状分析3

2.1 XX公司简介3

2.2 XX公司盈利能力分析3

2.2.1净资产收益率3

2.2.2销售净利率4

2.2.3总资产周转率5

2.2.4权益乘数7

3 XX公司盈利能力存在的问题9

3.1存货周转效率下降9

3.2生产成本费用管理效率有待加强9

3.3财务杠杆使用程度不够9

3.4内部控制体系不完善9

4 提升XX公司盈利能力提升对策11

4.1提高存货周转率11

4.2加强成本费用控制力度11

4.3维持较稳定和安全的财务杠杆12

4.4加强内部控制体系建设13

4.5加强应收账款的管理13

结论14

文献