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营改增对房地产企业未来影响及对策分析

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营改增对房地产企业未来影响及对策分析
XCLW68006  营改增对房地产企业未来影响及对策分析 

 
内 容 摘 要

伴随着中国市场经济的不断发展,多样经济政策的不断完善和变更, 对于中国的财政方面的经济政策国家做了相关调整,而针对企业进行的“营改增”措施就是其中一项。然而随着“营改增”的全面覆盖,势必会对各行各业产生影响,尤其是以大家关注的房地产企业。“营改增”对房地产企业的发展产生了不容忽视的影响,“营改增”下对房地产企业是把双刃剑既有挑战又有机遇。在分析房地产在中国当下的实际现状后,从对房地产企业的积极影响方面可以从税收、公司制度等方面分析,而对于企业的消极影响则从成本、发票、原材料等方面着手分析。最后找出相应的应对措施来解决“营改增”下房地产企业面临这些问题的具体解决办法,使企业能更好的适应国家政策,使企业能够长足的发展。

[关键词]:营改增;房地产企业;影响;对策;


目    录
目    录2
1 绪论4
1.1研究背景和研究意义4
1.1.1研究背景4
1.1.2研究意义4
1.2研究内容与方法4
1.2.1研究内容4
1.2.2研究方法4
1.3文献综述5
1.3.1国内文献综述5
1.3.2国外文献综述5
2 相关概念及相关理论基础6
2.1相关概念6
2.2相关理论基础6
3 房地产发展现状7
3.1房地产金融监管趋严7
3.2开发周期较长7
3.3商品房空置率较高,房产出现相对过剩的现象7
3.4房地产行业将继续呈现持续发展的状态7
4 “营改增”对房地产企业的双向影响8
4.1“营改增”对房地产企业产生的积极影响8
4.1.1减少中小房地产企业的税收8
4.1.2消除重复征税的现象8
4.1.3完善房地产企业的公司管理制度和财务人员素质9
4.2“营改增”对房地产企业产生的消极影响9
4.2.1房地产企业的成本提高9
4.2.2增值税专用发票获得难,相关税收无法抵扣10
4.2.3增大原材料采购难度10
5 “营改增”房地产企业的应对措施11
5.1认真解读“营改增”相关政策要求11
5.2选择合理的采购商和结算方式11
5.3对增值税专用发票加强管理11
5.4针对混合经营的企业要分开核算12
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