论房地产企业“营改增”

内 容 摘 要

“营改增”是将原本缴纳营业税的企业改征增值税。“营改增”是我国交税从生成型增值税向消费型增值税改革的一项重大突破和发展，是新时期下我国财税体制深化改革的象征。它标志着我国税收体系正在朝着税种单一化、结构合理化方向发展；营改增后企业税负大大降低，同时也避免了企业的重复纳税，更加有利于激发企业的活力和促进国家经济结构的转型。本文从房地产开发企业的角度出发，对“营改增”相关理论进行研究，从中分析营业税改征增值税对房地产企业的影响，从而帮助房地产企业在税收改革中稳步过渡，同时也希望能帮助房地产开发企业在“营改增”的深入改革中越走越远。

目录

内 容 摘 要3

1. 研究相关的理论4

1.1营业税的定义4

1.2增值税的定义5

1.3“营改增”的含义及特点5

1.4“营改增”的目的及其意义6

2.“营改增”对房地产企业的影响6

2.1“营改增”纳税人资格认定7

2.2增值税税率变化8

2.3“营改增”会计核算10

2.4增值税专用发票11

2.5案例说明13

2.6土地扣除与分摊14

2.7增值税的灵活可分可合15

3. 结 论16

文献