企业财务风险防范策略研究——以房地产企业为例

——以房地产企业为例

内 容 摘 要

近年来，房地产行业迅速发展并成为我国经济发展的重要支柱。然而，房地产行业一直是我国FSI风险指数最差的行业之一，同时近年来由于政策导向和疫情的发生使我国房地产行业的大环境并不景气。虽然大型房地产企业凭借着自身雄厚的资金条件不断发展壮大，但是财务风险也愈发明显。因此对财务风险的控制是大型房地产企业迫切解决的问题。文章以现存的财务风险理论为基础，以万科集团为研究对象，对其现状进行分析，识别现存的财务风险，提出具体的控制建议，并提出我国房地产企业财务风险防范措施。

[关键词]：房地产；财务风险；风险控制

目       录

１引言3

2房地产企业财务风险的特点3

2.1全面性3

2.2客观性4

2.3可控性4

2.4不确定性4

3房地产企业财务风险现状分析——以万科为例5

3.1筹资风险5

3.1.1短期偿债能力分析5

3.1.2长期偿债能力分析5

3.2投资风险6

3.2.1主营业务投资活动风险分析6

3.2.2对外投资活动风险分析6

3.3营运风险7

3.3.1存货管理7

3.3.2应收账款管理8

4万科集团财务存在的问题8

4.1资本结构不合理8

4.2未合理调整战略投资计划8

4.3营运能力不足9

5万科集团企业财务风险应对策略9

5.1采用多元化融资方式9

5.1.1发行可转换债券10

5.1.2房地产信托和房地产投资基金融资10

5.2审时度势调10

5.3加强营运能力10

6我国房地产企业财务风险防范措施11

6.1加快质量变革和模式创新，避免粗放式发展11

6.2提升营运能力，加强资产管理效率12

6.3明确发展短板，针对性制定财务绩效优化举措12

6.4增强财务人员风险意识和管理素养，提高财务管理能力12

6.5完善内部控制制度，提高风险防范能力13

7结论13

文献