中小企业税收筹划存在的问题及对策

内 容 摘 要

现阶段国家在房地产领域所设定的税金较高，为房地产产业带来了一定的压力和负担。相较于其他产业，房地产公司不单单需要承担必要的所得税和流转税，还要向税务部门缴纳一定的土地税，加上其税率最高能够达到百分之六十左右，因此房地产税压力问题就成为必然。通过对房地产公司的深入分析和探究可以明确到，公司缴纳的房地产税收成本占比较高，通常情况下会被列在第三梯位。在预征收的这个阶段，各种税赋约的征收占销售额的大概8% ~12%。如果项目在项目完结后清算的话，将到达15% ~25％，一线的城市可能将会达到25％以上。

如何减轻税收负担，遏制相应的风险？房地产商必须致力于税务筹划。对于房地产业界来说，传统的筹划集中于土地增值税上，土地增值税的总体构想是制定是为了降低增值税或者达到不纳土地增值税的效果。

[关键词]：房地产企业；税务筹划；税额；土地增值税    

目录

1、税务筹划的理论概述4

1.1税务筹划的定义和概念介绍4

1.2税务筹划的目的及意义5

1.3税务筹划的成本效益原则5

2、高宇集团税务筹划的现状6

2.1高宇集团简介6

2.2高宇集团税务筹划所涉及税种7

2.3高宇集团税务筹划工作现状8

2.3.1.高宇集团建设期间的税收筹划现状8

2.3.2.高宇集团选择合适的建筑方式也可以达到减税的目的8

2.3.3.高宇集团采用税收的临界点9

2.3.4.高宇集团采用分散收入的方法9

2.3.5.高宇集团适当提高建造成本。9

2.3.6.高宇集团利用预提费用的企业所得税前扣除。9

2.3.7.高宇集团不能无原则地增加开发成本的现状。10

3、高宇集团在税务筹划中需要解决的问题10

3.1高宇集团对税务筹划的认识不够完善10

3.2高宇集团管理者观念落后且缺乏完善的纳税体系10

3.3高宇集团专业人才匮乏11

3.4关于高宇集团房地产供应商怎样使利益最大化的问题11

4、结论13

4.1关于高宇集团正确认识树立税务筹划理念的建议13

4.2关于高宇集团如何注重税务筹划人才的培养的建议13

4.3高宇集团做好税务筹划的准备工作的建议14

4.4高宇集团加强企业各业务环节的税务筹划的建议14

文献