绿城集团财务风险分析与防范研究

内 容 摘 要

房地产行业作为我国的支柱性企业之一，近年来发展尤为迅速，高利润的盈利能力吸引了越多越多的投资商投资房地产项目，造成了市场竞争越来越激烈。国家近些年对房地产行业出台的一系列宏观调控政策，使房地产企业也遭受了一定的打击。房地产企业由于是资金密集型企业，有着融资需求量大、投资回收期长等独特性，使企业的财务风险更加集中，而大多企业的管理层对财务风险还不够重视。

本文先阐述了研究房地产企业的研究背景以意义，然后对相关理论和有关文献进行了说明。接着选取了绿城集团近几年的财务报表数据进行分析和研究，找出绿城集团在经营过程中存在的财务风险，对财务风险成因进行分析，对于外部环境的财务风险如宏观政策等，企业应该尽可能得去适应，对于内部环境下的财务风险，如筹资、投资、运营、资本收回方面，绿城集团应该采取合理的方法减少和规避。

关键词：房地产企业 财务风险 绿城集团

目       录

1. 导论5

1.1研究背景5

1.2 研究意义 5

1.3 本章小结 6

2. 相关理论和文献7

2.1财务风险的界定7

2.1.1财务风险的定义7

2.2财务风险的特征7

2.2.1财务风险的特征7

2.2.2财务风险的分类8

2.3文献综述9

2.3.1国内外研究综述9

2.3.2文献述评9

2.4本章小结10

3. 绿城集团财务风险分析11

3.1 绿城集团简介11

3.2 绿城集团财务风险11

3.2.1筹资过程中的财务风险11

3.2.2投资过程中的财务风险12

3.2.3运营过程中的财务风险12

3.2.4资金回收过程中的财务风险13

3.3外部环境下的财务风险成因分析13

3.4内部环境下的财务风险成因分析14

3.4.1筹资风险成因分析14

3.4.2投资风险成因分析14

3.4.3营运风险成因分析15

3.4.4 资金回收成因分析15

3.5本章小结16

4. 绿城集团财务风险防范策略17

4.1绿城集团财务风险防范策略17

4.1.1筹资活动风险防范策略17

4.1.2 投资活动风险防范策略18

4.1.3 营运活动风险防范策略18

4.1.4 资金回收活动风险防范策略19

4.2 本章小结19

文献