营改增”对物业行业的影响——以陕西诚悦物业管理有限责任公司为例

摘 要

随着我国“营改增”政策的提出与不断发展，其对物业管理公司的税务筹划带来很多影响。物业管理企业的市场规模虽然比较小且营业额不多，但却是国民经济发展中不容忽视的部分。积极加强物业管理企业税收筹划管理不仅可以规范物业管理企业税收市场，而且还可以凸显出国家对于物业管理企业发展的关注和重视。在本文研究中立足于“营改增”背景，选择陕西诚悦物业管理有限责任公司为研究对象，探究“营改增”对该物业管理公司税收筹划的影响。通过研究得出，在“营改增”下物业管理企业税收筹划的发展中还存在着税收筹划不合理、税收成本较高、税收征管困难等的问题。为促进物业管理企业税收筹划的科学发展需要完善相关税收筹划、简化当前的税收筹划内容、建立科学的税收征管体系等。本文通过对物业管理企业税收筹划的分析，可以为其他城市物业管理企业税收筹划的发展创设优质条件。

[关键词]：“营改增”；物流行业；陕西诚悦物业管理责任有限公司；税务筹划

目       录

引言1

1 “营改增”的相关概述2

1.1 “营改增”的定义2

1.2 实现“营改增”的目标2

2 “营改增”对陕西诚悦物业管理有限责任公司税收筹划的影响4

2.1陕西诚悦物业管理有限责任公司简介4

2.2 “营改增”对该公司税收筹划的影响4

2.2.1 “营改增”给公司税种及税率带来的影响4

2.2.2 营改增对公司流转税方面带来的影响5

2.2.3 营改增以后对于公司其他税种的影响5

3 “营改增”下物业行业存在的税收筹划问题7

3.1缺乏规范的税务筹划体系7

3.2税务筹划过于繁杂，执行成本高7

3.3物业管理公司的税收征管不合理8

4 “营改增”下物业行业的税收筹划策略10

4.1建立完善物业管理公司税收立法体系10

4.2简化物业管理公司税务筹划10

4.3改进物业管理公司的税收征管与服务11

5 结论12

文献