房地产企业财务预警分析

摘要

当今时代，由于我国经济的多元化发展，房地产市场收到来自政策、市场容量变化、供需、利率、居民消费习惯等因素的变化而面临的风险也越来越呈现多元化发展，对于经营房地产的上市企业而言，怎样在瞬息万变的市场环境中敏锐地把握住市场动向，分析各项影响房地产经济发展要素，从而规避经营风险，提高企业经营的稳定性与安全性，是每一个房地产企业都必须要深入思考和面对的问题。这就需要房地产企业应积极引入现代的管理思想与技术性手段就企业财务风险问题进行研究，通过进行就企业的财务风险影响因素地分析，指定科学措施用于风险防范与控制。针对这一课题，本文从房地产企业的财务风险预警问题研究作为切入点，探讨了财务风险预警方面的有关理论及其在我国房地产领域的应用情况，并结合案例研究。关键词：房地产上市公司；财务风险预警；建议对策

目录

1.引言5

1.1研究背景5

1.2 研究意义6

2.房地产财务风险概述6

2.1 房地产企业财务风险概念界定6

2.2 财务风险的分类6

2.3 财务风险的特征6

3.大连豪迈地产发展现状分析7

3.1公司背景7

3.2大连豪迈财务风险评价7

3.3大连豪迈财务风险控制现状8

4 大连豪迈财务风险控制面临的主要问题9

4.1 内部控制及信息传递制度不完善9

4.2 财务结构不合理9

4.3 财务预算管理不到位10

4.4 企业财务风险意识淡薄10

4.5 财务风险内控人员的综合能力不够11

5 完善大连豪迈财务风险控制的具体措11

5.1 加强内部控制的建设11

5.2 优化财务结构12

5.3 加强财务预算管理12

5.4 加强领导及财务部门风险意识13

5.5 加强内部控制人员的业务素质培训13

文献