房地产企业税收风险分析与管控

内 容 摘 要

房地产行业作为关乎民生的重要行业，所带来的税收收入是当地税收的重要来源。相对其他企业而言，税务机关对房地产企业的管控也相当严格，因此税收风险更大，管理难度更复杂。本文作者根据多年的工作经验，从税收风险现状、产生的原因进行深入分析，并提出了管控措施，加强税收风险管理，有效规避税收风险。

[关键词]：房地产企业；税收风险分析；管控措施

目       录

一、房地产企业税收风险现状5

二、房地产企业税收风险分析5

（一）、税收风险意识淡薄5

（二）、成本核算不规范5

（三）、缺乏有效的内部税收风险控制制度6

（四）、与税务机关沟通协调不充分6

（五）、税收筹划不当6

（六）、国家税收法律法规不完善6

三、房地产企业税收风险管控7

（一）、增强企业整体税收风险意识7

（二）、建立或完善并贯彻执行有效的成本核算管理制度，提高财务人员素质7

（三）、建立或完善并贯彻执行有效的税收风险控制制度，提高税收管理人员素质8

（四）、加强企业内部沟通，做好与税务机关的交流11

（五）、加强企业税收知识的推广及普及11

（六）、制定并执行科学合理的税收筹划方案11

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