营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

自法国引入增值税以来，由于只能用于征收附加增值税，抵扣前一环节缴纳的税款，迅速扩展到欧洲以外的许多国家。税收。中国于1979年启动增值税制度，但增值税和营业税的长期财政压力加剧了地方财政压力。这不利于服务经济的发展，不利于服务经济与工业贸易的均衡融合发展。2011年11月16日，“营改增”试点启动营业税转增值税制度改革。国务委员会5月1日于3月18日表示，将从5月1日起，将建设、房地产等所有符合建设税条件的行业纳入试点范围。增值税完全由营业税补充。

本文以增值税改革政策在建筑业、房地产业和金融业的全面实施为背景，介绍了营业税改革政策的背景、国内外文献以及相关的理论依据。分析房地产行业的增长特征和营业税对房地产行业的影响。

关键词：“营改增”；房地产企业；影响分析

目       录

1.研究目的和意义1

1.1研究目的1

1.2研究意义1

2.文献综述2

2.1国外研究现状2

2.2国内研究现状2

3.案例分析4

3.1“营改增”对房地产企业的影响——以X企业集团为例4

3.1.1X企业集团基本情况概述4

3.1.2“营改增”对房地产企业影响的案例分析——以X企业为例“营改增”前后4

3.2房地产企业“营改增”后存在的问题8

3.2.1纳税筹划的问题8

3.2.2现金流的问题8

3.2.3人员管理的问题9

4.结论和建议9

4.1建议9

4.1.1加强税收筹划9

4.1.2细化财务核算11

4.1.3拓宽现金渠道11

4.1.4针对员工培训12

4.2结论13

参 考 文 献