营改增对房地产企业未来影响及对策分析

及对策分析

内 容 摘 要

摘要：本分析在以往学者分析研究的基础上，以恒大地产集团有限公司为研究对象，采取定量与定性分析相结合法，文献研究法，案例分析法多措并举。通过对比国内外房地产企业发展历程，分析“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析，从行业税负、经营情况、未来发展趋势几个方面展开分析，得出，营改增能减少重复征税有效减轻房地产行业税负，但利润方面会客观造成部分房地产行业的经营状况,经营方面发票管理难度增大，产品定价难度较大，营销策略选择的难度也增大。总体而言，营改增后，房地产行业营改增后总体税负低于营改增前。在未来发展趋势上能有效减少企业重复纳税，提高企业发展更加规模化、标准化，规范公司账务规避各项风险。助推企业更好发展。

[关键词]：“营改增”；房地产；税负

目       录

1.引言1

1.1研究背景1

1.2研究目的与意义2

2.文献综述2

2.1阐述房地产行业2

2.1.1阐述国外房地产行业发展历程及特点3

2.1.2阐述国内房地产行业发展历程及特点3

2.2“营改增”的阐述4

2.2.1房地产行业“营改增”政策主要内容4

2.2.2房地产行业营改增政策解读5

2.3营改增对房地产企业影响5

2.3.1营改增对房地产企业成本的影响6

2.3.2营改增对房地产企业未来发展趋势的影响6

3.研究内容和方法6

3.1研究对象7

3.1.1恒大地产集团有限公司简介7

3.1.2恒大地产集团有限公司在房地产行业中的规模7

3.2研究内容7

3.3定量与定性分析相结合法8

3.4文献研究法8

3.5案例分析法8

3.6研究创新点8

4.分析与讨论9

4.1分析营改增对恒大地产集团的影响9

4.1.1营改增对恒大地产集团成本的影响9

4.1.2分析营改增对恒大地产集团未来发展趋势的影响9

4.2分析营改增对房地产企业未来的影响10

5.结论与对策分析10

5.1加强成本管理，转变营销策略，提高公司净利润10

5.2加强资源利用，合理整化资源10

6.研究不足11

6.1分析样本量少种类单一局限性大11

参 考 文 献