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我国房价飙升的原因分析
[摘 要]在如今网络信息爆炸的时代，房价已经成为当今社会的热门话题，成为人们生活中茶余饭后的谈资，而房地产作为国民经济的支柱产业，在我国的社会主义市场经济发展中扮演着举足轻重的地位。与此同时，房地产业也是关系国计民生的基础性行业，随着社会主义进入市场经济的阶段，我们生活水平地不断提高，房地产业与社会生产和国民生活的千丝万缕的关系也愈发的明显。房地产定价虚高、房产空置率极高等显著现象也饱受争议，“有钱人买个几套甚至到处都有房产，没钱人穷极一生也不能拥有自己的房子”已成为当今中国社会一个典型的现象，严重影响到了社会健康和稳定。本文通过搜集全国房产销售状况和新开工土地面积等相关数据来分析房价飙升的几个原因，结合现今国家或政府有关房产方面的政策，对房价的调控问题提出一些建议。
[关键词]
全国商品房销售状况 新开工土地面积
据国家统计局发布的数据显示，2011年1-8月全国商品房销售面积59854.2万平方米，同比增长13.6%，增幅同比提高6.9个百分点，与今年1-7月持平。其中商品住宅销售面积53540.3万平方米，同比增长13.1%，增幅同比提高9.0个百分点，比今年1-7月提高0.2个百分点；同期，全国商品房销售额33264.4亿元，同比增长25.9%，增幅同比提高13.3个百分点，比今年1-7月回落0.2个百分点。其中商品住宅销售额27755.3亿元，同比增长24.4%，增幅同比提高16.9个百分点，比今年1-7月回落0.1个百分点。（如图1、图2所示）
图1 2009年8月-2011年8月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
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