论地产中介在我国房价飙升中起的作用

 

目录

二 现在关于房价飙升主要观点 1

1.刚性需求 1

2.供给短缺 2

3.供给结构失衡 2

4.土地财政 2

5.建设成本推动 3

6.流动性过剩与通胀 3

三 房产中介市场存在问题及对房价飙升起的作用 4

1.假房源问题及问题房源 4

2.指导阴阳合同 4

3.中介服务收费混乱 4

4.无证执业和非法挪用客户房款税费 4

5.违规提供首付贷、尾款垫付等房产交易金融 服务 4

6.高额的中介费对房价飙升的连带作用 4

四 关于依法规范、稳定发展房地产中介市场的建议 5

六  参考文献 6

【摘 要】关于中国城市房价高涨的原因，理论界提出了多种观点，包括刚性需求说、供给短缺与结构失衡说、土地 财政说、建设成本说、流动性过剩说及房地产暴利说等。 在对现有观点梳理与辨析基础上，指出城市房价上涨的真正原 因在于政府推动，而政府推动的主要目的是获取政治利益和经济利益，推动的手段为货币超量供应、土地一级市场政 府垄断及重要行业政府垄断。

【关键词】城市房价  刚性需求  货币超量供应