我国房价飙升的原因分析 (2)

[摘 要] 3

[关键词] 3

一、中国房屋价格高低的趋势 4

二、我国房屋价格上涨的原因分析 4

（一）商品住房的供需不足是房屋价格上涨的主要原因 4

（二）土地成本的增加，推动房价和地价的上涨 5

（三）人口快速的增涨，需求上升 5

（五）资金可获得性高且成本低 6

（六）住房周边硬件条件的完善 6

（七）宏观调控政策执行不力是造成高房价的重要原因 6

三、抑制房价上涨的策略和建议 6

（一） 要改变传统的住房消费理念加强住房需求的管理 6

（二）建立和完善相关的法律法规，打击炒房行为 7

（三）完善住房保障体系，增加住房有效供给是重要手段 7

（四）推进多元化的住房建设模式 7

（五）维护市场竞争，尤其是保护中小房地产商的利益 7

（六）把握好招、拍、挂的策略，优化住房结构 8

（七）建立和健全信息发布制度 8

四、结论 9

参考文献 10

[摘 要] 近些年来，房地产价格持续上涨的势头，远远超过了一般家庭所能承受的经济能力，已经成为社会的聚焦问题，特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买，作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动都会影响整个经济的平稳健康运行，房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展，最终会影响到经济的稳定乃至社会的稳定。为此本文对我国房价上涨的原因及对策展开研究，分析我国房价现状，房价上涨的原因，以及缓解我国房价上涨的对策。

[关键词] 房地产业；房屋价格；飙升原因 ；对策