论我国房价飙升的原因分析

——浅析“炒房热”背后的经济因素

摘要：“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话写入了十九大报告，充分体现了党中央对人民最关切的住房问题的重视，这一准确定位为我国的住房制度的改革指明了方向、路径以及目标，毕竟住房的消费品属性是第一位，绝不能是一小部分人的投资工具。近代社会，随着人们日益提高的生活水平，对“衣、食、住、行”的要求不断攀升，尤其是在住房方面，生活在农村的人渴望着城市生活，越来越多的人涌向城市，这也直接导致城镇化率的提升。房地产开发商发现这一重要商机，开始大肆的购买地皮，2010年中国社科院发布的经济蓝皮书中指出：内地房价收入比超出正常的范围，百分之八十五的家庭承受不起。房价热的原因不是单一的，在我看来，这其中包括供求因素、投资旺盛因素、财政过度依赖房地产业、就业因素、人们消费心理的转变除此几个主要因素之外，城市配套设施的提升、建材价格的上涨、外资的涌入等因素也加剧了房价的疯长。

关键词：房价；炒房热；地价；财政投入；政策导向