我国高房价飙升的原因

我国高房价飙升的原因1

一、 高房价引言 1

二、中国房地产市场价格水平分析2

1、绝对值及横向比较分析2

2、居住需求导向价值分析2

3、投资需求导向价值分析2

4、投机需求导向价值分析2

三、房价过高对经济的影响3

１．加剧金融风险的聚集。3

２．导致居民消费支出减少。3

     ３．加剧产业结构的不平衡。3

     ４．扩大居民收入分配差距。3

四、关于高房价的成因分析4

6、部分暴发户购买多套住房，使得供求相当。4

五、有关政策建议4

1、转变政策思路。5

2、土地政策方面。5

3、金融政策方面。5

4、税收政策方面。5

5、调整住房供应结构。5

6、住房供应主体方面。5

六、结束语5

我国高房价飙升的原因

[摘要]目前, 通过对我国房地产市场价格的绝对值、居住、投资、投机等四个角度的分析，指出高房价已经成为抑制我国内需的重要原因，加剧了通货膨胀，有引发金融危机的隐患。房价飙升的根源之一在于地产业的不当定位与地产商社会责任的缺失；其次是由于我国经济正是从一个经济相对封闭状态走向开放的世界经济体系，也正在从一个经济第二集团的国家发展成为世界经济强国，这个过程中必然伴随着外资涌入与人民币汇率升值，从而导致房市、股市投机盛行。本文阐述了我国高房价产生的原因，主要是政策理念上的偏差和制度上的缺失。因而，有必要采取措施，转变政策思路，选择正确的住房公共政策，实现住房从盈利性向公益性的回归。 

[关键词]房地产    价格   住房公共政策  盈利性  公益性