房地产开发项目面临的风险及应对措施2

目       录

摘要                                                              2

一、房地产开发项目风险分析                                        2

（一）政策风险                                                    2

（二）经济风险                                                    2

（三）资金风险                                                    2

（四）建造风险                                                    2

（五）技术和经营风险                                              3

二、防范房地产开发项目风险的有效措施                              3

（一）重视可行性分析                                              3

（二）建立信息中心                                                3

（三）建立风险预警体系                                            3

（四）重视工程质量                                                4

（五）规避和转移风险                                              4

结论                                                              4

参考文献                                                          5

摘要：房地产的开发具有风险较高、周期较长以及过程复杂的特点，而房地产项目不仅与开发商的利益紧紧相连，也影响着老百姓的利益。本文进行了房地产开发项目风险分析，提出了防范房地产开发项目风险的有效措施。

关键词：房地产；开发项目；风险分析；

一、房地产开发项目风险分析

（一）政策风险

1、指一个国家所处的国际国内政治环境变动及相应的政策法律调整，造成房地产开发商经济上的损失。房地产行业与国民经济的发展密切相关，受政策的影响很大，政府对房价的限制、贷款利率的规定、土地供应量的控制、土地使用的约束、环境保护的要求，以及对投资规模、投资方向和税收的控制等，都会对房地产开发项目构成风险。

（二）经济风险