摘要：本文在阐述城市化和房价的基础上,提出了中国的城市化发展历程急现状,以及房地产市场的状况与城市化的关系;在结合中国国情情况下,可以得出中国的房地产的供需是严重不足的,中国城市化与房地产发展存是严重不协调的;中国在城市化发展过程中应当反思,相关部门更应把握好城市化发展方向，得出了研究结论与对策研究，提出了思考与展望。

关键词：城市化  房价  影响

 目       录

一、引言……………………………………………………………………………02

（一）文档背景……………………………………………………………………02

（二）文档意义……………………………………………………………………02

（三）文档内容……………………………………………………………………02

二、城市化发展进程历程与房地产现状…………………………………………03

（一）城市化发展历程……………………………………………………………03

（二）城市化进程与房地产现状…………………………………………………03

（三）城市化与房地产市场中存在的问题………………………………………03

三、城市化进程对房价走势的影响………………………………………………04

（一）人口因素对于房价的影响…………………………………………………04

1、人口流动对于房价的影响……………………………………………………04

2、人口结构对于房价的影响……………………………………………………04

（二）政策因素对于房价的影响…………………………………………………04

1、住房政策对于房价的影响……………………………………………………04

2、经济政策对于房价的影响……………………………………………………05

（三）资源因素对于房价的影响…………………………………………………05

1、旅游资源对于房价的影响……………………………………………………05

2、土地资源对于房价的影响……………………………………………………05

（四）城市化对房地产市场需求影响的分析……………………………………05

1、城市化积极带动房地产市场的消费性需求…………………………………05

2、城市化直接拉动房地产市场的生产性需求…………………………………06

3、城市化间接影响房地产市场的投资性需求…………………………………06

四、研究结论与对策研究…………………………………………………………06

（一）研究结论……………………………………………………………………06

（二）对策研究……………………………………………………………………06

五、思考与展望……………………………………………………………………07

（一）思考…………………………………………………………………………07

（二）展望…………………………………………………………………………07

参考文献……………………………………………………………………………08