浅谈房地产项目全过程造价管理

文档编号:GC261  文档字数:5123,页数:07

内   容   摘   要

 随着我国经济的迅猛发展,房地产市场持续走强,国内大多数房地产企业存在盲目拿地、盲目投资的现象,随着国家对房地产企业实行从紧的资金政策,很多企业难以为续,度日艰难。同时,目前房地产企业普遍存在投资管理粗放,管理无序的现象,在房地产项目投资控制方面还存在不少问题，如决算超预算、预算超概算、概算超估算的“三超”现象不仅存在还很严重；合同纠纷问题大部分是造价纠纷，为了能更好的控制造价，避免“三超”现象，减少合同纠纷，实行全过程造价管理势在必行。
 
关键词：造价   控制    管理   
     

 目录
 
一、工作简述 1
二、投资决策阶段即可行性研究和设计方案的工程造价 1
三、施工图设计阶段的工程造价管理 2
四、招投标阶段的造价管理 2
五、施工过程中的造价管理 3
（一）工程变更和现场签证是不可避免的，但是要进行有效的控制 3
（二）严格审核工程计量月报、收集和掌握施工有关^^文档 3
（三）加强索赔管理 4
六、竣工结算阶段的造价管理 4
七、结语 4
参考文献： 5

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