文档字数:5760 目 录 摘要…………………………………………………………………………………3 一、房地产行业的发展……………………………………………………………3 二、影响房地产价格的因素………………………………………………………4 (一)房地产的自身因素…………………………………………………………4 (二)房地产的环境因素…………………………………………………………4 (三)房地产的人口因素…………………………………………………………4 (四)房地产的经济因素…………………………………………………………5 (五)房地产的社会因素…………………………………………………………5 (六)房地产的行政因素…………………………………………………………5 (七)房地产的心理因素…………………………………………………………5 三、调整房地产价格的政策建议…………………………………………………6 (一)国家加强对房地产价格调控………………………………………………6 (二)发挥国有房地产企业的引导作用…………………………………………6 (三)工业用地与居住用地配置失衡……………………………………………6 (四)利用税收调控抑制投机……………………………………………………6 (五)政府财权和事权不匹配……………………………………………………6 四、结论……………………………………………………………………………7 参考文献 摘要 随着人们生活水平的不断提高,对住房的刚需要求,房地产行业已经成为国民经济重要的支柱产业,可以说房地产行业的健康与否,不仅与整个经济紧密联系,同时也影响着社会的稳定和居民的生活。近几年来,房地产行业的过热发展,引起了人们和政府的关注,为了抑制房价的虚高,政府曾先后出台了多部政策,但是控制效果不容乐观,甚至越控制房价越高的迹象。因而研究影响房地产价格上涨背后的真正原因就显得尤为重要。 本文从房地产价格的相关理论出发,主要从影响房地产价格的有关因素的角度展开分析。首先,分析了房地产行业的发展状况,随后对房地产的特征与构成进行分析,简单分析房地产价格的涨幅及影响房地产价格的因素,最后提出了对抑制房地产过高的措施与建议。 关键词:房地产价格;影响因素;政策建议。
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Tags:浅析 房地产 价格 影响 因素 | 2018-06-19 09:13:33【返回顶部】 |