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房地产企业融资渠道的对比研究

文档字数:4762

一、房地产企业融资的发展及现状 1

（一）我国房地产企业融资发展历程 1

（二）我国房地产企业融资现状 2

二、房地产企业融资渠道有以下三种 2

（一）房地产企业向银行贷款 2

（二）通过发行债券进行融资 2

（三）发行股票融资 2

三、三种融资渠道的优劣势分析 3

（一）银行贷款融资的优劣势分析 3

（二）债券融资的优劣势分析 3

（三）发行股票的优劣势分析 4

四、其他融资渠道作为以上三种融资渠的补充内容 5

（一）预收房款 5

（二）房地产信托 5

（三）融资租赁、联合开发等方式 6

五、根据不同的房地产公司实际情况对融资渠道进行选择并组合运用 6

参考文献 6

一、房地产企业融资的发展及现状

（一）我国房地产企业融资发展历程

房地产融资从一定层面讲就是房地产资金整合，是结合了房地产业和金融行业的产物。中国房地产市场始于20 世纪80年代末，住房商品化和房屋制度在1998年改革以后，我国房地产市场迅速发展。房地产金融、房地产市场和金融市场的改革也取得了显著的进步。

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