文档编号:GC574 文档字数:6857 房地产定价问题研究 摘要 近十几年来,我国房地产业增势强劲,取得了令人瞩目的成绩,成为拉动经济增长的重要力量。房地产市场的巨大市场机会和发展空间,对投资者产生了巨大的吸引力。投资者纷纷把资金投放于房地产市场,以期获得高额回报。房地产项目,尤其是同一供求区域内的房地产项目之间的竞争日趋激烈,而开发商竞争的焦点又往往集中在价格方面。由于楼盘定价失误滞销而导致投资者破产的事故也屡见不鲜。这些教训告诉我们,对房地产这类特殊的投资项目,研究其定价策略至关重要。因此,研究房地产定价问题具有十分重要的现实意义。本文将首先对房地产价格进行概述,在此基础上,分析了房地产定价机制中存在的问题,最后提出了完善房地产定价的对策建议。 关键词:房地产 定价 问题 对策 目录 一、房地产价格概述 1 (一)房地产价格概念 1 (二)房地产价格特点 1 (三)房地产价格构成 2 二、房地产定价机制中存在的问题 2 (一)定价方法单一,基本上依赖于成本导向定价 3 (二)价格调整无依据,随意性强 3 (三)产品价格的制定同其他营销组合脱节 3 (四)商品房的定价策略不能与房地产的独特特性相匹配 3 三、完善房地产定价的对策建议 3 (一)采用灵活的定价方法 3 (二)制订系统整合的营销策略 4 (三)定价要体现项目的特点和市场定位 5 四、结束语 6 参考文献 7
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Tags:房地产 定价 问题 研究 | 2017-09-04 13:45:04【返回顶部】 |