非法转让、倒卖土地使用权之法律分析

非法转让、倒卖土地使用权之法律分析

[摘 要]土地是稀缺的不可再生资源，对于我国人多地少的国情而言，土地更具有无比重要的价值。我国的土地所有权是属于国家和集体经济组织的，没有经过许可，任何单位或个人都不得私自买卖土地使用权或者让与给他人。近年来，我国工程建设事业快速发展，这也在一定程度上促使建设用地需求大幅增加。在土地使用权交易日益频繁的同时，非法转让、倒卖土地使用权犯罪数量激增。一些人不遵循有关的土地管理法规,不按照既定的法律准则和市场操作规则利用、经营土地活动,而以非法转让、倒卖土地使用权为手段,牟取暴利，这种行为严重违反了市场交易原则 ,破坏了土地管理制度,扰乱了土地市场的交易秩序。非法倒卖、转让土地使用权行为的社会危害性相当严重，刑法中规定的非法转让、倒卖土地使用权罪则是对城乡土地流转过程中违法行为进行治理的最后一道防线。

[关键词] 土地使用权；非法转让；倒卖；法定刑适用；司法与立法完