公司税收筹划

（一）税收筹划的概念、作用及其特征：2

（二）税收筹划的基本原理及基本技术：2

1、税收筹划的基本原理：转嫁筹划、避税筹划、节税税划、涉税零风险2

（一） 企业所得税税收筹划方法：4

2、 准予扣除项目筹划法：4

（二） 营业税税收筹划方法：5

（三）房产税税收筹划方法：5

（四）契税税收筹划方法：6

（五） 印花税税收筹划方法：6

（六） 城建税税收筹划方法：7

（七）耕地占用税税收筹划方法：7

（八） 个人所税税收筹划方法：7

1、 工资、薪金所得筹划法：7

2、 劳务报酬所得筹划法：8

（九）城镇土地使用税的纳税筹划方法：8

（十）土地增值税税收筹划方法：9

4、建房方式筹划法：10

（一） 控制房地产的增值税10

（二） 设立独立的销售公司11

（三） 变房地产销售为投资11

内 容 摘 要

自我国建立社会主义市场经济体制以来，企业成为经济活动的主体，以追求利润最大化为经营目标。对企业而言税收成本同生产经营成本一样，都是同企业利润的实现成反相关的。如何降低企业税收成本，进而提高企业利润，是每个企业都关心和迫切需要解决的问题。税收筹划的有效实施，可以减少企业的涉税风险、降低企业的税收负担、提高企业的经济效益。最近几年来，各地举办有的关税收筹划的培训讲座，在企业中深受欢迎，企业也不惜金钱派员学习。本文利用常用税收筹划方法并结合新的税收优惠政策，对房地产开发企业所涉及的主要税种进行税收筹划研究。

关键词：税收筹划  避税  节税   税收优惠